20世紀60-80年代，多種混凝土裝配式建筑體系得到快速發(fā)展，預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板、預(yù)應(yīng)力空心板等快速發(fā)展。裝配式建筑應(yīng)用大量推廣，北京從東歐引入了裝配式大板住宅體系，建設(shè)面積達70萬平米，至80年代末全國已經(jīng)形成預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)萬家，年產(chǎn)量達2500萬平米。

1976年興建的北京前三門住宅區(qū)

唐山大地震發(fā)生后，采用預(yù)制板的磚混結(jié)構(gòu)房屋、預(yù)制裝配式單層工業(yè)廠房等在唐山大地震中破壞嚴重，引發(fā)了人們對裝配式體系抗震性能的擔憂，裝配式建筑大量減少；大板住宅建筑出現(xiàn)滲漏、隔音差、保溫差等問題。

與此同時，隨著我國建筑設(shè)計逐步多樣化、個性化，各類模板、腳手架普及，商混普及，混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)得到了廣泛的推廣應(yīng)用。

唐山大地震中倒塌的采用預(yù)制板的學校

隨著我國建筑科學的持續(xù)進步，抗震技術(shù)有了長足發(fā)展，為裝配式建筑的發(fā)展打下了基礎(chǔ)。與此同時，我國人口紅利逐步消失，建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量減少，使得我國勞動力成本大幅提升，實現(xiàn)建筑工業(yè)化降低生產(chǎn)成本逐步得到建筑企業(yè)重視。

2014年以來，中央及全國各地政府均出臺了相關(guān)文件明確推動建筑工業(yè)化，形成了如裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式框架結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)等多種形式的裝配式建筑技術(shù)，我國裝配式建筑行業(yè)終于迎來了新的快速發(fā)展時期。

2017年2月，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》。意見要求堅持標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動建造方式創(chuàng)新。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》三大文件，全面推進裝配式建筑發(fā)展。

2016年住建部在上海市

伴隨國家對數(shù)字中國、綠色建筑概念的重視不斷加深，建筑發(fā)展形式也在發(fā)生轉(zhuǎn)變，建設(shè)城市的概念不單單是追求現(xiàn)代化，而是更加注重綠色、環(huán)保、人文、智慧以及宜居性，裝配式建筑具有符合綠色施工以及環(huán)保高效的特點。因此，全面推進裝配式建筑發(fā)展成為建筑業(yè)的重中之重。